- Prix
- 449 350 €
- Ref 1118
SAINTE-MARIE-AUX-CHENES: Prox. A4 et à 20 minutes de Metz Au calme et à proximité du centre ville, bel immeuble de 1967 indépendant à usage mixte d'environ 415 m² sur sous-sol complet avec caves. Il dispose au RDC de 2 locaux professionnels vacants pour environ 240 m² avec rampe PMR, à l'étage un appartement de 4 pièces de 79,36 m² à conforter avec terrasse de 30 m² attenante et un appartement de 4 pièces de 95,32 m² loué 603,68 € HC depuis 2010. A l'extérieur un joli jardin plat clos, des emplacements de stationnement ainsi que 2 garages fermés dont 1 libre de location. L'immeuble est sain et de bonne qualité de construction. Les logements sont équipés de chaudières gaz à condensation, les locaux d'une pompe à chaleur et l'ensemble dispose de double vitrage. Cet immeuble convient parfaitement pour profession libérale ou investisseur, les locaux peuvent être transformés en habitation. Surface parcelle: 1296 m² DPE LOCAUX: 291 D GES LOCAUX: 57 D DPE LOGEMENTS: 271 / 299 E GES LOGEMENTS: 59 / 65 E
Code postal 57255
Surface habitable (m²) 415 m²
Surface loi Carrez (m²) 415 m²
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 130
Année de construction 1967
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 3 682 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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